火红年代里的沪海咸鱼 - 第232章 强悍的行动力

    第232章 强悍的行动力
    珍珠街是一条现代和古老交融的马路，大多数是红砖砌成的四层楼房，底楼做商业场所，楼上住人，往南走不到一公里就是曼哈顿的金融区。
    红砖房和底楼的杂货铺，构成了吴广毅不同於香江经常看到的场景，让他东看西看，目不暇接。
    379號是一幢建成没几年的小高层水泥公寓楼，底层是一家女士用品店卖服饰、珠宝、化妆品之类，楼上则分层出售。
    一部电梯，大家分乘两次来到三楼，李斯特招呼著大家。
    听闻电梯口人声响起，楼道里的两扇大门向內拉开，伴隨著灯光，一股暖流喷涌而出。
    “欢迎大家回家！”
    一位穿著一套素色衣服长相中庸的中年女性走出大门，站在门边迎接。
    吴广毅重生之后，由於道士的职业因素，也看了不少相人之术。这位妈姐也属於性格温和、不容易惹事，放人堆里找不到的那种。
    进门就是一块门毯，旁边放著七八双顏色各异的成人家居鞋。大家都知道，该换鞋了。
    说起来，吴广毅上辈子，是从住进有独立厨卫的那天开始，有了进门换鞋的习惯。这辈子是来香江以后，在他的带领下，全家才有的习惯。
    “霞姐，这位是老板，这位是徐先生，这位是瞿先生。”
    作为双方的中间人，李斯特当仁不让做了介绍人的工作。霞姐也从介绍中听出了她服务对象的差別，连忙一个一个打招呼。
    “你好，霞姐。都是华人，我也不说虚的。你如果做得开心，就一直做下去，家里永远有你一间屋子，永远可以住下去。”
    “唰”霞姐闻言，眼泪一下就下来了。做妈姐都是单身一人，总是积攒金钱为了养老。这年轻老板一开口，就怎么让人那么心酸啊！
    “老板，以后这里就是我的家。”
    这层公寓楼400多平方，6室3厅，6间臥室都是独立卫浴。霞姐先选了最小的住了，客厅有大小之分，饭厅里是套欧式餐桌。
    为了给新老板一个好印象，霞姐做了顿大餐，8菜2汤。在盛情邀请之下，李斯特和戴维斯也分享了晚餐，霞姐还是按习惯在厨房吃的。
    饭后略作聊天，李斯特约好明早8点来，带他们和买楼小组见面后，就提出先回去了。戴维斯有点愣神，还想著和老板多套点近乎。
    “戴维斯，老板刚到，肯定要打电话回去报个平安，我们在那里待时间长了就不合適。”
    走出大门，李斯特就开始教导戴维斯，和华人接触该注意哪些方面的问题。
    第二天上午，以吴广毅为首的自由火炬工作组，在花旗银行物业管理部员工托马斯的带领下，参观了使用中的胜家大厦。
    胜家大楼位於百老匯大街和自由街交匯处，建成后成为世界最高摩天大楼的歷史还不到一年，就被超越。
    虽说至今已经56年了，由红砖和青石建造而成的底层建筑，风雨侵蚀之下，外表倒还没有什么大问题。
    托马斯和门卫打了个招呼，引导著大家进入。吴广毅只是看个西洋景，主要还是看徐希直和瞿凡的判断。
    “直伯，这上上下下看了一圈，有什么看法？”
    “广毅，这大厦內部平面设计得不合理，整栋建筑无法扩展，完全適应不了城市的发展。”
    大庭广眾之下，徐希直说粤语显得不礼貌，说英语就只能含蓄一点。但凡是华人，总能听懂潜台词。
    “徐伯，它虽然成为最高摩天大楼时间不长，但在歷史上总是留下了一个记录。要不我们再次留一个，让它成为世界最高已拆除的摩天大楼，怎么样？”？
    怎么样？老板既然说话了，眾人只有捧场地哈哈大笑起来。
    八九个人站在百老匯大街上，等待著签记录表的托马斯。决定午饭后就去花旗物业管理部谈判买下。
    托马斯一边走，一边介绍著街景。
    “威尔顿先生，金融街这里是一系列建筑群，包括城市投资银行大楼，胜家大楼，哈德逊中心和公平人寿大楼。”
    嗯，嗯。吴广毅知道，这两边的摩天大楼是20世纪早期，世界上最高处之一，成为当时拍摄纽约天际线的照片中常见的场景。
    前面百老匯和新街的交匯处，有一座大厦正在拆除。
    “托马斯，前面在拆的是什么大楼？”
    “那是欧文信託银行总部大厦，1894年建成时叫曼哈顿寿险大楼，是世界上第一幢高度超过100米的大楼，將要建的是欧文信託公司的华尔街装饰艺术一號”
    好吧，不愧是搞物业管理的，说起大厦是头头是道。大家边走边听也是长长知识，这里每座大楼都有一段歷史可以说道。
    “胜家大楼旁边的城市投资大楼也快卖了！米国钢铁公司一回回地都谈判了几个月，说是建造自由广场1號项目。”
    托马斯指著不远处的一幢建筑说道，引得大家的目光跟著转了过去。
    “呼”
    花旗银行总裁办公室的大门被猛地推开，鲁得·詹森嚇了一跳，一脸不悦地看著大喘气的小秘书玛丽。
    “老，老板，你说的自由火炬公司的老板，在二楼会议室，已经和杜鲁特谈得差不多，准备签字买下胜家大厦了！”
    这胜家大楼的事情，鲁得一直记掛在心，还想著今明两天打电话请广毅吃饭呢。没想到突如其来的消息搞得他有点蒙。
    “嗯？他应该昨天下午才到纽约，现在就合同签字了？”
    一边说，一边转动椅子走出办公室。
    谈判前吴广毅告诉律师，价格无所谓，但是其他方面不要有隱患。让律师见识了一通亚洲土豪不看重阿堵物的风采。
    真的，米国佬赚钱真的无所不用其极。
    华尔街40號，1930年落成的大楼。以前叫曼哈顿银行大厦，也曾经得过世界第一高的名號，就是后来床普买下改名床普大厦的那栋楼。
    95年的时候，床普花了800万买的！便宜吧？仅是地面以上，65岁高龄建筑物的產权，土地也不是他的，房屋出租经营权也是其他公司的。
    地皮，建筑物，经营权，上空使用权都是可以拿出来分开卖的，普通商人一不小心就会被装进套子，有苦说不出。
    正常公司买幢大楼总是多重请示，先是没决定权的傢伙看，再小领导看，再大领导看。
    哪像吴广毅一来就看，一看就买，活像筷子上夹得白斩鸡，在酱油碟子里蘸一下就提起来。
    谈判完毕，在確定所有权益的售楼合同上签了字。吴广毅直接就用立春基金帐户，开了一张3100万的支票交付给物业部的杜鲁特经理。
    註明是由紫荆花金融信託公司作为胜家大楼的新业主，以后建成的大楼就叫紫荆大厦。
    百老匯大街上1913年建成的伍尔沃斯大楼，57层，高241.4米，在世界第一高楼的宝座上坐了16年，建造费用才为1350万米刀。
    世界第一高楼—一帝国大厦，1929年购买地皮，8千多平方才用了1600万米刀，建造费用4090万。
    1951年罗杰·史蒂文斯以5150万米刀买下帝国大厦，並以1700万米刀的价钱將大厦的地皮卖给普鲁敦斯保险公司。
    那么大一块地皮，22年才涨了100万米刀，谁能信？因为那时候的米国人根本不靠地皮拉动国民生產总值。
    吴广毅买下一座必定会拆除的大楼，这个价格不少了！正因为他口袋里面的米刀没有浸透汗水，所以並不珍惜，才没有討价还价。
    原本签订物业买卖合同专门有一套规范的流程，可没想到遇上吴广毅，直接上来三斧头，拿钱把人给砸晕。
    遇上银行物业部门也被胜家大厦拖得心烦意乱，正好有冤大头急著要，那就赶紧签约吧，而办公室里四个小文员们则被简化的流程搞得团团转。
    “哈哈哈哈，恭喜威尔顿先生成为摩天大楼的新主人！”
    秘书玛丽带领著秘书们端来的一盘盘七成满的香檳酒杯，在签字现场做见证的鲁得端起两杯，递给广毅一杯。
    “谢谢鲁得先生，我们在纽约发展，还需要你们银行多多照顾啊！”
    吴广毅接过香檳，两人轻轻碰了一下。
    “威尔顿，有没有兴趣做我们花旗银行的董事？这样我们就可以加深彼此间的合作程度了！”
    哎？吴广毅撇过头，眼睛斜著看了鲁得一眼。这老小子怎么回事？看到帐户里的钱太多，心动了？
    不过这第一国民城市银行的董事，好像是要比万国宝通银行的董事好听，是吧？毕竟一个是国际大银行，一个是地区分行，说起来有点差距的。
    就连社会层次都提升了一个台阶，作为花旗银行的董事，和总裁鲁得基本上地位平等；如果是下属银行的董事，天然的低一级，这还用选吗？
    “鲁得，为什么在我买好大楼之后才邀请我加入银行董事会？明显银行董事购买大楼有优惠是吧？”
    鲁得·詹森眯了下眼，不以为意，老奸巨猾地笑了笑。
    “生活所迫，你知道的。”
    回应他的是吴广毅的一根中指。
    “什么价格，多少股份？”
    “我们一个董事，因个人原因要转让4.3%的股份，现价是3010万，有没有兴趣？”
    这么大一个国际银行，总市值只有7个亿米刀？哦，现在还是60年代初，和后来得巨无霸还是有很大的差別。
    “玛丽，去把我左边第二个抽屉，卢贝特先生的股权转让文件拿过来。”
    鲁得看见广毅掏出支票本，俯下身子准备开单，赶紧让秘书去拿文件。
    “威尔顿，你的风格这么雷厉风行，行动力非常强悍啊！”
    “见笑了，鲁得。我这个人只要是喜欢的，就会马上行动，不会忸怩拖延。
    占不了大便宜，还会被人看轻。我还需要花旗股份的，有人出手请联繫我。”
    公园大道399號花旗银行底楼大厅接待处，物业管理部的副经理莎莉雯，已经在座位上等了很久。
    直到她看见几个满身酒气，醉眼惺忪的男人，从门口的计程车上下来。
    为首就是这个米国钢铁公司的投资代表，让她在这里从1点等到3点半。
    要不是身为女性，在职场属於弱势群体，早就发飆训斥这傢伙了。
    明明是代表公司洽谈大楼的买卖，多次谈判却总说不到重点。
    4个月过去了，他代表的米国钢铁还是没有拍板买下城市投资银行大厦。
    “托米先生，是你方提出的要重启谈判，却又莫名延迟了2个多小时，也太不尊重我们银行了吧！”
    莎莉雯一上来就责备，给了托米一个下马威。这样待会谈判时，托米会不自觉地处於下风。
    “莎莉雯小姐，上午我们总裁来了，中午决定的，確定买下大楼。”
    好吧，也算个好消息，莎莉雯收敛了一点，伸手引导著托米走上楼梯。
    现在的花旗银行总部还是老式大厦，空间特別宽广，一楼和二楼地板之间足有7米高，抵得上普通住宅的三层楼，环形楼梯中间还有个歇脚的平台。
    20世纪初建成的米国大厦有些就是特別挑高，而有些就比较正常，所以建筑空间计算不统一。
    乱插一句，床普买下华尔街40號后装修出租，他不按实际楼层计算，因为只有58层；而是按照楼高算，3米算一层，直接宣传68层的大厦。
    二楼的一间小会议室门被打开，鲁得总裁搂住广毅的肩膀走出房间，准备送他们出银行大门口。看见莎莉雯走过还笑著打了个招呼。
    两方人马擦肩而过，托米不喜欢黄色人种，面带不善地昂首而过。
    “莎莉雯小姐，这些骯脏的傢伙来办理什么业务？”
    “看我们总裁的样子，胜家大厦应该卖出去了，就是不知道卖了多少钱。”
    作为部门小领导，自家老大最近关注什么项目总会注意一下。
    “咔嚓”就像头顶上响起个炸雷，把托米的酒精都顺著毛孔激发了出去。
    买下城投大厦和胜家大厦，拆除后建造米国钢铁大厦和自由广场1號，这是米国钢铁的秘密，这两个项目建成后相辅相成，成为一个整体。
    鑑於胜家大厦已经近3年没有卖出去，托米给管理层的建议是，他们就先把目標放在城投大厦上，儘量拖延，压低价格，直到银行在价格上退让。
    到时候，钢铁公司再提出同时收购胜家大厦，希望再次让利，否则都不要。
    为了一次卖2幢楼，托米相信，最后谈下来的价格一定会是骨折价。
    可，可，胜家大厦怎么今天就卖掉了呢？明明3年都没人要，自己这边都差不多要完成了，那边大楼卖了！