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极品小农场 作者:名窑
第1698章 火爆国内的汉克宠物
极品小农场 作者:名窑
第1698章 火爆国内的汉克宠物
美国科罗拉多州赖夫尔镇有一家独特的餐馆，餐馆的服务生和老板娘人人佩带一把手枪来为客人服务。这家名叫枪手的餐厅生意做的还挺兴旺，餐馆的告示大字写着，我们不打911（报警电话），我们有枪。
枪手餐厅的女店主叫劳伦，今年28岁，是四个孩子的母亲。餐馆刚营业的时候，有一名民众在餐馆外被枪杀。经过咨询，劳伦得知在餐馆内员工可以携带枪支。劳伦本人就是一个自由持枪的支持者，所以她招募的餐馆员工首先要训练和掌握枪支知识，然后工作时，枪支子弹上膛，佩带在身上为客人服务。
枪械暴力是美国社会重大的公共议题之一，特别是在城市地区，并且与青年活动和帮派暴力息息相关。而枪支暴力引发的重大事件，也时常引发对枪枝政策的辩论。每年丧命枪口的美国人高达3万，不论是谋杀、自杀，还是意外事故，这一数据意味着每天有82人死于枪下。美国私人拥有的枪支数量超过2亿，美国大多数致命暴力事件均涉及火器，这增加了枪支盛行是主要原因这一假设的说服力。这一看法被绝大多数美国人接受。然而对美国人来，要禁止用枪却是不能接受的，美国曾经有数个立法禁枪的法案被否决或修改。
就政治价值而言，许多美国人依然把私人拥有枪支看成是公民有权利以任何方式捍卫自由的一个象征。皮尤研究中心2014年所做的民调也显示，美国人赞成拥有枪支的比例在20多年间首次超过支持控枪者。52%的被调查者认为，宪法第二修正案赋予公民拥有枪支的权利比枪支管制更为重要。而赞成控枪者为46%。这是皮尤中心在超过20年的该类民调中，第一次
ps防盗章节，二十分钟改。
发现支持拥枪者的比例超过了希望控枪者。而且这一转变横跨男人和女人、老人和青年、白人和黑人、共和党和民主党等几乎所有调查统计范畴。
美国服务生佩枪上菜的餐馆
在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税。这些不动产包括：土地、商业地产以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国。私有财产是神圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产。所以在美国不能乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无罪的的事件，日本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？
美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市场价值的变化而发生改变。
针对不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项“利好税收”。能为当地设施的维护和改善提供资金支持。美国的税收体制是界限分明，联邦政府、州政府和县、市政府在向民众征税上是有区隔的，要不然，三级政府都征个人所得税，老百姓还能活么。个人所得税是联邦和州政府主要征税项目，而县、市级政府基本不征此类税。县、市级政府要征税，房产税是主要税种，而且还要打着冠冕堂皇的旗号，取之于民、用之于民。房产税的用途多用于学区，这点倒令民众多少感到还值得。
当然还有一些经济学家认为。征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。这派经济学家的呼声比较微弱，主要是美国房产税的负担并不是太重，其次是房产税的用途不是用来养官僚机构。多用在地方为民所需的项目上，只要不养官，老百姓对征税的怨言就会少。
美国税收政策中心去年发布了《美国住宅房产税》研究报告，其分析数据来源于2007~2011年间的美国社区调查数据。该研究报告发现，美国各州民众的住宅房产税在负担上有着较大的差异。根据调查，房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。为何以县作为统计和观察对象，这是因为美国的房产税主要由县来征收。这里的县太爷是真正的爷，他们决定居民的房产税要收多少。
根据《美国住宅房产税》研究报告。美国各县住宅房产税负担平均在每年1000美元，一小部分县高于这个水平。2007年至2011年间。全美60%的县的平均住宅房产税负担在500至1500美元之间。13%的县要低一些，而27%的县居民的平均住宅房产税每年要高于1500美元。在高于平均住宅房产税负担的县里，很少有平均年住宅房产税账单超过4000美元的，仅有9个县超过8000美元。2007年至2011年间，美国住宅房产税占房价中间值比例低于1%的县占到总数的60%，比例在1%~2%之间的县占37%，比例高于2%的县只占到3%，比例高于3%的县仅有5个。
各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同，大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000美元之间，但是也有不少州在此范围之外。2007年至2011年间，有10个州的平均住宅房产税超过3000美元。8个州(大部分在南部)的平均住宅房产税不超过1000美元，大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1.5%之间。
美国各县住宅房产税负担会呈现较大的差异，例如，不管是从缴纳的住宅房产税金额方面，还是从住宅房产税占房产价值的比例方面，纽约州就呈现出比其他各州更为明显的州内各县差异。这个问题牵涉到各县的收入状况，各县的预算主要来自税收，只要县预算能够平衡，县政府往往会为民众减负，该收的税少收一点，也让老百姓喘喘气。
根据相关报告，加州、伊利诺伊和东北部的居民缴纳的住宅房产税金额最高，这反映了这些地区较高的房价。位于这些地区的县年平均住宅房产税缴纳金额多高于3000美元。直接以具体金额比较住宅房产税负担是有欺骗性的，因为这些具体金额在很大程度上是由房价，而不是由税率决定的。例如，住宅房产负担最轻的10个州的平均房价是127341美元，而住宅房价负担最重的10个州的平均房价是356085美元。缴纳最高金额的住宅房产税的房主主要集中在纽约市附近各县，威彻斯特、拿骚、卑尔根县的平均住宅房产税负担最重，均超过8500美元，这在某些程度上反映了该些地区较高的房价和当地政府对于不动产税的较高依赖。在住宅房产税负担最重的25个县里，有23个县位于纽约州和新泽西州。而24个平均住宅房产税在250美元以下的县，大多数都位于阿拉巴马州和路易斯安那州。美国东北部、部分中西部和德州各县住宅房产税占房产价值比例较高，在住宅房产税负担重的地区往往很少或根本没有其他的地方税。当房产税成为地方政府主要或唯一财政收入来源时，民众的房产税赋自然加重，这可谓生在好时候，没住在好地方。
在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱，大“山姆大叔”是靠纳税来维持的，所以如果偷税漏税被抓住，除了罚款还有可能坐牢。而市、县级的的小“山姆大叔”的一部分收入来自房产税，如果欠税不交缴果很严重。一个居民拥有了住房，房屋贷款还清了，这就是地地道道的私有财产了吧？错了，如果该居民不缴房产税，那么政府就可以将住宅拍卖，然后用卖房的钱来填充银库。最近美国的一个案子给人们敲起了警钟。宾夕法尼亚州西部的一名寡妇，因为迟付房地产税款而被罚6.30美元。这老人家没把这6美元当回事，所以就一直没有缴这笔罚款。仅仅就因为没有支付6美元的房地产税利息，价值28万美元的住宅就让政府给卖了。这名寡妇经过打官司，需要再花上16万美元才保住了住房，虽然搭上不少钱，但最后总算房子没有成为别人家的财产。看看，美国的小“山姆大叔”有多狠，在美国欠房地产税的代价有多大？(未完待续。)
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极品小农场 作者:名窑
第1698章 火爆国内的汉克宠物
美国科罗拉多州赖夫尔镇有一家独特的餐馆，餐馆的服务生和老板娘人人佩带一把手枪来为客人服务。这家名叫枪手的餐厅生意做的还挺兴旺，餐馆的告示大字写着，我们不打911（报警电话），我们有枪。
枪手餐厅的女店主叫劳伦，今年28岁，是四个孩子的母亲。餐馆刚营业的时候，有一名民众在餐馆外被枪杀。经过咨询，劳伦得知在餐馆内员工可以携带枪支。劳伦本人就是一个自由持枪的支持者，所以她招募的餐馆员工首先要训练和掌握枪支知识，然后工作时，枪支子弹上膛，佩带在身上为客人服务。
枪械暴力是美国社会重大的公共议题之一，特别是在城市地区，并且与青年活动和帮派暴力息息相关。而枪支暴力引发的重大事件，也时常引发对枪枝政策的辩论。每年丧命枪口的美国人高达3万，不论是谋杀、自杀，还是意外事故，这一数据意味着每天有82人死于枪下。美国私人拥有的枪支数量超过2亿，美国大多数致命暴力事件均涉及火器，这增加了枪支盛行是主要原因这一假设的说服力。这一看法被绝大多数美国人接受。然而对美国人来，要禁止用枪却是不能接受的，美国曾经有数个立法禁枪的法案被否决或修改。
就政治价值而言，许多美国人依然把私人拥有枪支看成是公民有权利以任何方式捍卫自由的一个象征。皮尤研究中心2014年所做的民调也显示，美国人赞成拥有枪支的比例在20多年间首次超过支持控枪者。52%的被调查者认为，宪法第二修正案赋予公民拥有枪支的权利比枪支管制更为重要。而赞成控枪者为46%。这是皮尤中心在超过20年的该类民调中，第一次
ps防盗章节，二十分钟改。
发现支持拥枪者的比例超过了希望控枪者。而且这一转变横跨男人和女人、老人和青年、白人和黑人、共和党和民主党等几乎所有调查统计范畴。
美国服务生佩枪上菜的餐馆
在美国，基本上所有的地方政府都会对不动产征税。这些不动产包括：土地、商业地产以及家庭住宅。美国的土地属于政府的只有一小部分，大部分土地掌握在私人手中。居民买房子是连地一起买下来，而这地也成了私有财产的一部分。在美国。私有财产是神圣不可侵犯的。对于小户人家而言，这主要是指以住宅为核心的房产。所以在美国不能乱闯私人住宅。以前曾发生过一个日本留学生夜闯私人住宅被屋主开枪击毙，而屋主无罪的的事件，日本人不理解，打死人还无罪？这里的关键问题是，看你去了哪？
美国居民不动产税的负担主要由两个因素决定：不动产税率和征税基数。征税基数也是由两个因素决定的：不动产的评估价值和评估率。其中，评估率指的是不动产评估价值中需要被征税的比例。不动产的评估价值会基于该不动产购买价值而定，或者随着其市场价值的变化而发生改变。
针对不动产税收，经济学家的意见呈现出明显的两极分化。许多经济学家认为不动产税是一项“利好税收”。能为当地设施的维护和改善提供资金支持。美国的税收体制是界限分明，联邦政府、州政府和县、市政府在向民众征税上是有区隔的，要不然，三级政府都征个人所得税，老百姓还能活么。个人所得税是联邦和州政府主要征税项目，而县、市级政府基本不征此类税。县、市级政府要征税，房产税是主要税种，而且还要打着冠冕堂皇的旗号，取之于民、用之于民。房产税的用途多用于学区，这点倒令民众多少感到还值得。
当然还有一些经济学家认为。征收不动产税在一定程度上会扭曲经济投资决策。这派经济学家的呼声比较微弱，主要是美国房产税的负担并不是太重，其次是房产税的用途不是用来养官僚机构。多用在地方为民所需的项目上，只要不养官，老百姓对征税的怨言就会少。
美国税收政策中心去年发布了《美国住宅房产税》研究报告，其分析数据来源于2007~2011年间的美国社区调查数据。该研究报告发现，美国各州民众的住宅房产税在负担上有着较大的差异。根据调查，房产税负担最重的县位于纽约州和新泽西州，负担最轻的县位于阿拉巴马州和路易斯安那州。大部分县征收的住宅房产税为每个房主每年1000美元左右，占房产价值的1%以下。为何以县作为统计和观察对象，这是因为美国的房产税主要由县来征收。这里的县太爷是真正的爷，他们决定居民的房产税要收多少。
根据《美国住宅房产税》研究报告。美国各县住宅房产税负担平均在每年1000美元，一小部分县高于这个水平。2007年至2011年间。全美60%的县的平均住宅房产税负担在500至1500美元之间。13%的县要低一些，而27%的县居民的平均住宅房产税每年要高于1500美元。在高于平均住宅房产税负担的县里，很少有平均年住宅房产税账单超过4000美元的，仅有9个县超过8000美元。2007年至2011年间，美国住宅房产税占房价中间值比例低于1%的县占到总数的60%，比例在1%~2%之间的县占37%，比例高于2%的县只占到3%，比例高于3%的县仅有5个。
各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同，大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000美元之间，但是也有不少州在此范围之外。2007年至2011年间，有10个州的平均住宅房产税超过3000美元。8个州(大部分在南部)的平均住宅房产税不超过1000美元，大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1.5%之间。
美国各县住宅房产税负担会呈现较大的差异，例如，不管是从缴纳的住宅房产税金额方面，还是从住宅房产税占房产价值的比例方面，纽约州就呈现出比其他各州更为明显的州内各县差异。这个问题牵涉到各县的收入状况，各县的预算主要来自税收，只要县预算能够平衡，县政府往往会为民众减负，该收的税少收一点，也让老百姓喘喘气。
根据相关报告，加州、伊利诺伊和东北部的居民缴纳的住宅房产税金额最高，这反映了这些地区较高的房价。位于这些地区的县年平均住宅房产税缴纳金额多高于3000美元。直接以具体金额比较住宅房产税负担是有欺骗性的，因为这些具体金额在很大程度上是由房价，而不是由税率决定的。例如，住宅房产负担最轻的10个州的平均房价是127341美元，而住宅房价负担最重的10个州的平均房价是356085美元。缴纳最高金额的住宅房产税的房主主要集中在纽约市附近各县，威彻斯特、拿骚、卑尔根县的平均住宅房产税负担最重，均超过8500美元，这在某些程度上反映了该些地区较高的房价和当地政府对于不动产税的较高依赖。在住宅房产税负担最重的25个县里，有23个县位于纽约州和新泽西州。而24个平均住宅房产税在250美元以下的县，大多数都位于阿拉巴马州和路易斯安那州。美国东北部、部分中西部和德州各县住宅房产税占房产价值比例较高，在住宅房产税负担重的地区往往很少或根本没有其他的地方税。当房产税成为地方政府主要或唯一财政收入来源时，民众的房产税赋自然加重，这可谓生在好时候，没住在好地方。
在美国欠谁的钱也不能欠“山姆大叔”的钱，大“山姆大叔”是靠纳税来维持的，所以如果偷税漏税被抓住，除了罚款还有可能坐牢。而市、县级的的小“山姆大叔”的一部分收入来自房产税，如果欠税不交缴果很严重。一个居民拥有了住房，房屋贷款还清了，这就是地地道道的私有财产了吧？错了，如果该居民不缴房产税，那么政府就可以将住宅拍卖，然后用卖房的钱来填充银库。最近美国的一个案子给人们敲起了警钟。宾夕法尼亚州西部的一名寡妇，因为迟付房地产税款而被罚6.30美元。这老人家没把这6美元当回事，所以就一直没有缴这笔罚款。仅仅就因为没有支付6美元的房地产税利息，价值28万美元的住宅就让政府给卖了。这名寡妇经过打官司，需要再花上16万美元才保住了住房，虽然搭上不少钱，但最后总算房子没有成为别人家的财产。看看，美国的小“山姆大叔”有多狠，在美国欠房地产税的代价有多大？(未完待续。)
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