火红年代里的沪海咸鱼 - 第230章 胜家大厦

    第230章 胜家大厦
    “自由火炬”公司是1960年初被吴广毅收购的，操作记录都保存了，和纽交所的留存都能对上。
    证监会的会计一天就把帐目全部查完了。就因为是查完了，才觉得不可思议！
    1960年5月买入ibm，61年5月拋出。科尔维特和瑟登帝股票也都保留了1年。
    这次拋出的兴泰克，是62年6月开始购买完成。是在股指见底的时候，单方向买进，持股待涨。而且帐户里面还有总计几百万股的施乐没有出售！
    1963年10月底开始单方向卖出，之间没有任何买进卖出，炒作股份上涨的操作。
    就是这种傻瓜操作法？纯洁如婴儿，简直就不像是个金融专家操作手法。
    但如果不是金融专家，买进的股票怎么那么精准，在近千个股票之间就抓住了这几个？
    最让他们怀疑的是，明明在1962年5月份，两大基金帐户里面有一亿多的现金，却一点空头都没做。
    公司里其他两只小的基金都做了，而且合法地吃了一口肥肉。
    两个大基金的记录显示，两家航空公司股份不停买了半年，而施乐股份从62
    年5月一直吃到64年的4月份才停歇。
    公司里的每个人都录取了口供，但基本上都一样：这两个基金是老板亲自操作，电传里下指令。他是个神职人员，所以不杀空，而且在股指最低附近全仓吃进。
    买进一年半了，其间也没什么操作，11月份才下指令拋售。
    证监会的傢伙们虽然觉得有点反常，但考虑到神职人员的特殊性。允许公司运行后又查了一周时间，最后才放弃。
    到最后，审查小组的某个傢伙，对立冬基金被一次性转走1亿颇有微词，嘀咕了几句。
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    自由火炬还是被证监会开了一张20万的罚款单，戴维斯諮询了律师，都是乱七八糟的小问题，可以上诉请求撤销，他打电话给老板諮询是不是要上诉。
    吴广毅是个华人，讲究圆润处理。人家大张旗鼓地过来查帐，想著可以捞一条肥鱼，却发现无从下手，你说会多鬱闷。
    算了，给个面子，罚款缴纳了事减少麻烦。你这次没给他们面子，下次说不定在什么方面会咬你一口。
    只有千日做贼，没有千日防贼，不值得。
    既然人家都知道了，那两个基金就同时购买自动喷洒股票和ibm，反正是好几年时间的长期投资。
    这件事情算是完结，最大的坏处就是让会计师事务所、律师事务所和花旗银行高层知道了他们的家底和资金的来龙去脉。
    眾所周知，被银行家知道某些事情就像被蚂蟥盯住一样。
    “威尔顿，你对纽约的摩天大楼有没有兴趣？想不想买一幢？”
    因为基金公司的事情，花旗银行的总裁鲁得·詹森就知道了广毅家的电话號码。所以时不时地晚上9点多打电话来骚扰一下。
    “詹森先生~”
    吴广毅刚开了个头就被打断。
    “不，不，不，请叫我鲁得，朋友们都是这么叫的，我们是朋友，不是吗？”
    好吧，都喜欢交朋友。广毅记得某个电视主持人还说时任米国总统柯林顿是他的朋友呢！
    不过纽约的摩天大楼肯定喜欢啊，优良资產，想都想不到的。
    “哦，是什么大楼？”
    “欣格大厦（singerbuilding），曼哈顿百老匯大街和自由街交匯处。1908
    年建成，以高612英尺（187米）成为世界第一摩天大楼，一年后被人寿保险大厦超过。”
    “这名字好熟悉，似乎顺路看见过，这大厦是什么公司的？”
    “是著名缝纫机製造商欣格製造公司的总部。”
    缝纫机？！啊，知道了，后世都写成胜家缝纫机，港台翻译是胜家衣车。
    “鲁得，我现在是客厅，你电话不要掛，我换到书房再和你通话。摩天大楼我还是比较有兴趣的，可惜不在中央公园旁边。”
    1908年，就是大清光绪三十四年，光绪帝驾崩那年。胜家大厦落成，以187米高度成为世界第一摩天大楼。
    一年后，人寿保险大厦在曼哈顿麦迪逊街道落成，高度达到了213米，取代了胜家大厦成为世界第一高楼。
    这座47层高，由红砖和青石建造而成的建筑曾是胜家製造公司的总部，那时候一战还没有爆发。
    並且隨著大楼的建成，周边也掀起了大楼建造热潮，在1915年前，纽约就呈现一片欣欣向荣的景象了，第二次世界大战，顺带著也对缝纫机行业进行了洗盘，胜家开始走向衰败。
    它在全球家用缝纫机市场铺设开的巨大网络，反而成了一种劣势。
    持久的战爭摧毁了它遍布各国的厂房、机器，也使工人大量流失。建立了近100年的体系，瞬间成了一盘散沙。
    过去忠诚於胜家牌缝纫机的家庭妇女，连对缝纫的兴趣也逐渐丧失。
    她们开始追求独立与女权，在家庭之外，寻求更多的个人发展。
    即使还留在小家庭中，也很少有人再热衷於製衣，毕竟標准化製衣与流水线生產，在此时已经发展得较为成熟。
    而在胜家还没从战爭的创伤中缓过劲来时，倪轰和欧洲的竞爭对手却已迅速崛起。
    他们推出的更廉价、更適应大批量工业生產的缝纫机，很快盖过了胜家的势头————
    1961年，胜家製造公司宣布將胜家大厦出售，用来扣除第一国民银行的贷款，並已经把公司总部搬到了洛克菲勒中心。
    这近三年来，虽然內部还有租客，但管理被託管的胜家大厦经常有人问价，可一直没有被真的下手收购，这已经成了债主第一国民银行的一块心病。
    却没想到这次发现自家下属银行居然藏著个有几亿现金的大块头，多打电话问问又不会少块肉。
    “威尔顿，不知道谁推荐你选择中央公园的，但那不是个好建议！”
    嗯？吴广毅有点傻了。后世中央公园周围一圈是最高档的地方，时代广场是全球知名的gg圣地，都是后世的经验啊！
    “纽约与伦敦、巴黎一样还是工业重镇，大量工厂分布在市区，市区居住环境很糟糕，人口极为拥挤。
    很多白领选择逃离市区，由於城市基础设施完善，汽车已经普及，在郊区购买一幢大house是现在纽约人的梦想。
    纽约郊区人口已经超过中心城市人口。大量白天在市区上班的人晚上便回到郊区宽的家中，纽约市中心便沦为鬼城”。
    蓝领工人和穷人买不起郊区的大房子，只能租住在市区的公寓楼、工厂房。
    纽约商业区和住宅区之间的中间地带，是一块彻头彻尾的杂乱之地。”
    啊，吴广毅有点不信！但是一个银行家，不可能为了卖掉一幢大楼而来忽悠他。而且是那种非常容易諮询到答案的肤浅问题。
    那只有用时代轮迴，社会变迁来解释了。毕竟后世大陆改开也就40多年，60
    年代纽约的情况，不懂也是可以原谅的。
    “威尔顿，你是做金融的，胜家大厦距离纽交所只有300多米，很近的，抬头就能看见啊！”
    “啪”吴广毅想起来了！这大厦他是亲眼看见，而且经常路过的。只不过周围大楼太多，再加上那边的路没有熟悉什么路名，一时间没反应过来。
    “你是华人啊，胜家大厦距离唐人街勿街”只有15分钟的步行路程，很近的，散个步就到熟悉的环境啦！”
    我勒个去，吴广毅已经心动了，这傢伙还在不停地加码。
    十九世纪末，华人从西海岸进入纽约，先后在曼哈顿下城东南区的mott
    street，意译丛林街（因粤语口音念勿街）和parkstreet，意译公园街（柏克街）落脚。
    以后隨著纽约华人的逐步增加，从1890年开始，勿街就成为纽约非官方定义的“第一唐人街”。
    给了这个外表稳重，实则囉唆的傢伙一个肯定的答覆后，吴广毅就直接拨打了自由火炬办公室的电话。
    吴广毅让戴维斯儘快组建一个由房地產律师和会计师参与的购楼小组，需要的各类人员自组，资金不限。
    同时先找一个房地產类型的经理人，將来管理大楼，同时也参与购楼。
    “因因，我有事要找你爸和直伯，关於米国资產的事情。公司基金没问题了，但我想应该做点投资，你问问他们什么时候方便。”
    没一会，徐纳淡打了几个电话就有了回应。
    “明晚我们去伯伯家吃饭吧，我哥和伟哥、荃姐也去。”
    嘿嘿，徐纳淡娶回家，到老爷子家吃饭也只是逢年过节才去了。当然，临时——
    有事发生，也能一约就到。
    吃饭的时候都不谈正事，纯聊家长里短的，饭后大家围在书房才开始谈论正事。
    吴广毅把事情经过都敘说了一番，事情没结束，跟他们说了也没用。都不是纽约本地人，没人脉帮忙。
    现在举报审查的事情算是结束了，证监会认为没有违规操作。
    但是立春基金里面现金有1.2亿，股票面值是2.8亿，非常扎眼，何况股票还有2年时间会涨。
    正好花旗银行的总裁介绍了个摩天大楼，刚才吴广毅也把很多优点都列举了出来。
    他的意思是收购，当然没说的意思是，哪怕他们不要，自己也一定要收购的。
    徐老爷子的意思是听广毅的，徐希直、徐希圣也相互点头，毕竟广毅的决定一直没大问题，他们也乐得放手。
    吴广毅的意思是收购后拆除重建，这话说得徐希直和瞿凡的眼睛都亮了！
    拆除一个曾经的世界第一高楼，然后重建。这原本香江本地的则师，岂不成了国际知名建筑师？
    国际大都市纽约，有高层建筑是他设计的，怎么就不是国际知名了呢？
    按照会议结果，吴广毅当晚就打长途给自由火炬公司。
    下达了立春基金分红6000万的指令，从中扣除公司60万管理费后，由花旗银行把徐家份额1584.8万转到香江各人帐户。
    吴广毅的分红4355.2继续转到立冬基金做备用。
    由立春基金出资2千万，立冬出资1千万，成立沪道米国道教慈善基金。用於纽约各大学的捐赠，和华人学生奖学金的资助。
    再加上购买大厦，拆除重建，那么里面现金几千万也就不大引人注目了。
    吴广毅也算看明白了，现在和后世都一样，“米国赚钱米国花，大头別想带回家”。
    比印度好点，那边是一点別想带回家。
    “哎，昨晚上人多，有点事情不方便问。你说老婆坐月子是在自己家做好，还是回娘家做好？”
    “得看你老婆怎么想！我觉得还是在娘家坐月子好，这样几家都会和睦。婆婆和媳妇到底是隔一层，有时语气有点唐突，亲妈不往心里去，做婆婆的心里可能会嘀咕几句。”
    “嗯，有道理。我先去问问坚平，到时候生了孩子出院往哪里送。”
    反正广毅和纳淡已经商量过了，坐月子在这边或者回娘家都方便。
    “哎，我这边航务公司忙不过来，把以前拆船厂的主管沈志华提上来做副经理，你看怎么样？”
    “再多一个我都不会有问题，主要配合你工作，你满意就行。那个经理基金，我准备以后担保抵押副经理是5万限额，经理级是10万。你告诉一声，给点激励。”
    8月份时候，卢晓佩报告，热门地段的工业地皮拍卖底价从年初的每尺40元涨到了70元，要不要再按计划购买？
    当然不会再买！59年工业地块平均10元一呎，61年7月份，新蒲岗工业地块拍卖底价涨到30元，63年中的地价每尺居然涨到70以上啦？
    吴广毅又不傻，知道也就明年热闹一下，65年开始就走下坡路。
    到时候捡便宜不好吗？
    工厦的地盘也囤了不少，慢慢做。地皮造得差不多的时候，海底隧道就能开工了，做不了专业活就打小工，吴广毅不靠地產公司赚钱，工人能养活自己就行。
    每年到12月，总是工作最忙的时候。这才到12月中，竟然连工业地皮都涨到每尺100元以上了。
    这银行的钱如流水般往房地產走，连工厦这种靠租金收入，每月细水长流的项目都投入那么多，不倒闭怎么可能？
    纽约那边已经找到两个大楼管理人选，从学歷到经验，戴维斯和律师及会计师组成的小组都没法確定。
    在吴广毅再三確认，不是为了显示老板尊严而特意让老板拿主意，纯粹真的因为差不多的关係。直接拍板，索性都留下试用，一起参与工作后再选择。
    和纽约方面说好1月初就去，吴广毅一堆工作全部要挤在12月完成，忙得焦头烂额，好多沟通电话都让小秘书雯雯去打了。