港岛风云1977 - 第五十七章、弘利大厦

    周永年指尖轻叩桌面，陷入沉吟。
    他没想到，眼前这个年轻人看著不过二十出头，却把市场、卖家心態、交易节奏吃得如此透彻。
    每一句话都踩在点上，每一刀都切在要害。
    一旁的郑家佳心里暗嘆：豪哥这是把对方的底牌都摸透了。
    片刻，周永年终於鬆口：“黄生果然爽快。五千一百万，可以。”
    他顿了顿，竖起两根手指：“但我有两个条件。”
    “请讲。”
    “第一，首期不能等，签约当天必须入帐。”
    “第二，交易完成前，大厦租金收益归原业主，交楼当日再正式移交。”
    黄家豪几乎没有犹豫，当即点头：“可以。但我也加一条，交易期间，大厦不得再掛牌、不得再接触其他买家。违约，赔偿双倍定金。”
    锋利，直接，不留反悔余地。
    周永年一怔，隨即笑了。
    “好。黄生做事，够乾脆，我喜欢。”
    他转头示意律师：“改合约。”
    律师立刻上前，笔尖在纸上沙沙作响，將新条款一条条补入。
    会客室里安静下来，只剩下翻纸声和双方律师偶尔的低语。
    许进亨悄悄看向黄家豪。
    只见他坐姿端正，眼神平静，仿佛这不是一笔五千万的生意，只是一顿早茶般轻鬆。
    可只有他自己知道，这笔交易的份量。
    从今天起，弘盛投资彻底脱胎换骨，从一间炒股获利的投资公司，变成手握中环核心物业、年收租两千万、背靠嘉华银行槓桿的实体財团。
    半小时后，合约定稿。
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    律师將文件推至两人面前。
    黄家豪拿起笔，没有丝毫停顿，在乙方位置签下名字：黄家豪
    三个字力透纸背，乾脆利落。
    周永年也落笔签字。
    两支笔同时放下。
    黄家豪伸出手，笑容沉稳有力：“周生，合作愉快。从此，干诺道中152–155號大厦，易主。”
    周永年握住他的手，心里已明白：香港商界，又一个新势力，正式站上台前。
    …
    …
    …
    黄家豪从得知仁德置业有意放售大厦，到完成全部交易，前后仅仅用了半个月时间。
    五千一百万港幣，一笔拿下中环中西区核心的整栋物业。
    消息一经媒体曝光，弘盛投资与黄家豪这两个名字，瞬间在香港商界炸响。
    全港舆论开始疯狂挖掘弘盛投资的背景与黄家豪的来歷——这位年仅二十多岁的年轻人，竟能一口气吞下整栋中环大厦？
    各种版本不脛而走。有人说他是某大家族的神秘继承人，有人说他背后站著南洋財团，更有甚者，把他描绘成横空出世的资本天才。
    他一夜之间名声大噪。
    中环整栋大厦易主，本就是全港瞩目的重磅新闻。更何况，出手拿下这栋物业的，竟是这样一位年轻人。
    媒体很快扒出，弘盛投资的合伙人阵容里，有许氏、郑氏、刘氏等本地家族的身影。
    这一发现，更让外界对这家突然崛起的投资公司充满好奇与猜测。
    各大报社记者爭相打探黄家豪的底细，恨不得挖尽他的过往经歷。
    但黄家豪心里比谁都清楚——他越是不露面、不发声，媒体就越会把他传得神乎其神。
    至少未来三五年，他不打算接受任何採访。刻意保持足够的神秘感，藉由媒体的追逐，免费为自己造势。
    这一招，正是他从前辈陈青松的行事风格里学来的精髓。
    这天下午，黄家豪带著刘德明、李国基、张奋豪等核心职员，一同前往新购入的大厦实地视察。
    车子停在干诺道中，一行人站在大厦楼下，仰头望去。
    二十四层的建筑，在寸土寸金的中环算不上高大，却自有一股沉稳的气场。
    底层商铺的橱窗里灯火通明，上层的写字楼窗户反射著午后的阳光。
    “走吧，进去看看。”
    黄家豪迈步走进大堂，眾人紧隨其后。
    电梯逐层停靠，一行人一层层巡视。地面一层是商铺，面积五千多平方尺，目前租给了一家银行和两家精品店。
    往上十一层均为写字楼，总计约二十万平方尺。標准层面积一万六千尺左右，属於典型的中环小型旧楼。
    黄家豪边走边看，心里暗自判断：这栋楼的位置与体量，未来大概率会与毗邻物业合併重建，这是城市发展的必然趋势。
    当然，这一次黄家豪猜错了，这栋楼在他重生前还没有重建过。
    当然，黄家豪也可以选择自己拼楼重建。或者，在八十年代初楼市高峰，高价出手，赚取最丰厚的一波升值红利。
    巡视完毕，一行人回到大堂。
    黄家豪看向李国基：“李经理，大厦后续交由你们团队负责管理。品质一定要跟上，好的管理，才能降低空置率、拉高租金。”
    李国基神情振奋，连声应道：“老板放心，我们一定把管理做到位！”
    黄家豪点点头，目光扫过眾人，语气平静却带著不容置疑的分量：
    “另外，弘利发展、宏兴置业、弘盛投资三间公司，全部搬迁到这里集中办公。以后统一统筹，方便管理。”
    眾人对视一眼，眼中皆有喜色。
    搬进中环物业办公，这意味著什么，谁都清楚。
    黄家豪转身走出大堂，站在台阶上，回头看了一眼这栋刚刚属於自己的大厦。
    阳光落在深色的玻璃幕墙上，泛著金色的光。
    他轻轻呼出一口气。
    “从今天起，这栋楼，叫弘利大厦。”
    身后，眾人齐齐应声。
    …
    …
    …
    9月30日，宏兴置业的一纸公告，將酝酿数周的供股集资方案正式落定。
    每五股供一股，发行价1.2港幣，成功募集资金两千万港幣。
    消息一出，市场反应平静。对於一家刚刚易主、正在盘整的仙股公司而言，这样的资本运作实属寻常。
    但在黄家豪的棋盘上，这只是第一步。
    供股完成后，宏兴置业的总股本由7200万股增至8640万股。股价稳定在1.41港幣上下，波澜不惊。
    真正的变化，藏在股权结构里。
    黄家豪旗下的弘利发展，在此次供股中全额认购相应份额，持股总量维持在4234万股，占总股本的49%——依然是绝对大股东，稳坐钓鱼台。
    而另一股力量的入场，则显得意味深长。