港岛风云1977 - 第五十八章、昌记茶餐厅

    弘盛投资——那家由许进亨、郑家佳等人凑了三千万成立、由黄家豪操盘的合伙基金——此次也参与了股权认购，拿下432万股，占总股本的5%。
    5%不算多，但放在这个局里，刚刚好。
    按照香江公司法，一旦弘利发展的控股地位受到挑战，弘盛投资將与之成为一致行动人。
    两方相加，持股比例超过54%——任何对手想要撼动，都难如登天。
    黄家豪手里这张牌，又多了一层保障。
    而更关键的是钱。
    此次供股募资两千万，加上此前处置地皮回笼的一千万，以及向银行申请的一千万贷款——宏兴置业帐上的流动资金，已经达到四千万。
    黄家豪想了想，又做了一次调整。
    他让李国基以公司名义，再向银行申请一笔一千万的贷款。利率不算低，但他不在乎。
    “四千万不够。”他说，“要干就干大的。”
    最终，宏兴置业可动用的资金定格在五千万港幣，全部用於对青州英泥的行动。
    万事俱备，只欠东风。
    …
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    …
    宏兴置业供股集资的消息一经公布，刘港生便在第一时间注意到了。
    那天下午，他正埋头整理客户资料，同事阿强忽然拿著一份报纸凑过来：“港生，你天天念叨的宏兴置业，有大动作了。”
    刘港生接过报纸，目光扫过那则公告，心跳骤然加快。
    每五股供一股，发行价1.2港幣。
    他放下报纸，脑子里飞快地算著帐。宏兴置业现价1.41，供股价1.2，折让15%。
    这种折让幅度，在香江股市里算不得惊人，但他看到的不是这点差价。
    他看到的是——黄家豪在行动。
    这位“股神”入主宏兴之后，先是盘活资產，再是处置地皮，如今又启动供股集资。
    每一步都走得有条不紊，每一步都指向同一个方向：有大动作。
    刘港生相信自己的判断。他更相信，跟著股神走，不会错。
    当天晚上，他把自己关在出租屋里，翻出所有家底——银行存款、手头现金、还有几张快到期的大额存单，一张张摊在床上，加加减减算了好几遍。
    一共四万三千港幣。
    这是他工作三年攒下的全部积蓄。
    明天，这笔钱將全部变成宏兴置业的新股。
    第二天一早，刘港生请了半天假，直奔证券行。
    工作人员反覆確认：“刘生，您確定要全额认购吗？这可是您帐户里的全部资金。”
    刘港生点点头，语气平静却篤定：“確定。”
    手续办完，他走出证券行，站在中环的街边，长长地呼出一口气。
    …
    …
    …
    昌记茶餐厅。
    今天黄家豪过来招待一位比较重要的客人，这关係下一步行动。
    他刚一迈进茶餐厅，负责人宋柏连忙迎了上来，看样子他早就候著。
    “老板，包间准备好了，最里那间，安静。”
    黄家豪点点头，径直往里走。
    他今天要见的，是嘉年地產的部门经理，许记生。
    说起嘉年地產，老一辈的香江人都知道。
    创始人彭国真，五十年代就敢跟许爱周那些人一起投商业大厦，是真正在地產浪潮里摸爬滚打过来的老江湖。
    嘉年地產於七二年上市，集资四千五百万港幣，当年也算是风头无两，名列香港地產五虎之一。
    可惜，一步错，步步错。
    七三年股灾，嘉年地產就一头扎进马来西亚，在吉隆坡市中心拿下一块六十六万尺的地，要搞什么“首邦市”，准备造一个新城。
    结果石油危机一来，项目砸手里了。等他们好不容易抽身回港，本地地价早就涨到天上去了。
    如今嘉年资金吃紧，却又硬著头皮学人家囤地，现金流绷得跟弦似的。
    正因如此，黄家豪才敢找上门来，和他们谈合作。
    宏兴置业手里那几块元朗和大埔的地皮，对方是最合適的买家。
    门帘一挑，进来一个身材魁梧的中年人。
    “许生。”黄家豪站起身，笑著伸出手，招呼道：“久仰。”
    许记生握住他的手，上下打量了一眼，语气里带著几分由衷的惊嘆：“黄生，外头都说你是香江最年轻的上市公司老板，今日一见，比我想的还年轻。”
    黄家豪淡淡一笑，抬手让座：“许生过誉。请坐。”
    两人落座，伙计斟上热茶。
    几句寒暄过后，黄家豪把话题带到正轨：“许生，今天请你来，是为那几块地皮的事。”
    许记生点点头，没接话，等著他往下说。
    “元朗两块，大埔两块，总共能建三十多万尺住宅楼。”黄家豪语气平淡，像是在说一件寻常事。
    “地块规整，拿过去就能动工。我开价一百三一尺，比市价略高，但胜在省心。”
    许记生端起茶杯抿了一口，不紧不慢地开口：“黄生说的是实话。可那地方我去看过，確实偏。
    开发周期长，资金压在那儿三五年动不了。新界地皮，我们嘉年一向用乙种公函换地证书拿，成本比你这低多了。”
    果然是有备而来。
    黄家豪笑了，笑容不变，语气却硬了几分：“许生，乙种公函什么价，你我心里都清楚。
    可那玩意儿换来的地在哪儿？荒郊野岭，还得看运气。
    我手上这些，位置、面积、用途，白纸黑字写得明明白白。这能比？”
    许记生摆摆手，换了个姿势：“行，不扯那个。咱们说实的——八十，四块地皮一起打包。”
    黄家豪轻轻摇头，端起茶杯喝了一口，放下，才开口：“八十？许生，那是市价的七成。宏兴是急著回笼资金，但不是做善事。”
    “那你说多少。”许记生靠在椅背上，看著他。
    “一百。”黄家豪迎上他的目光，“一口价。”
    许记生笑了，笑得像只老狐狸：“黄生，你我都不是第一天做生意。一百？那我还不如去买新界北的官地。”
    “新界北的官地现在什么价？一百二都拿不下来。”黄家豪不紧不慢，“我这一百，还包地块规整、產权清晰、隨时过户。你算算帐，省了多少麻烦？”